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　　德信知投嘉达·山与墅是由德信、知投、嘉达联合打造的一个高端住宅项目，位于广州知识城核心地段。项目以岭南人文为基础，借鉴“余荫山房”的设计理念，融合山水林泉的自然元素，打造出独特的岭南建筑风格。

　　项目匠心独运，规划了一环一轴、两园两带的布局，形成了低密度的院墅住区。容积率仅为1.2，共有18栋6-8层高的住宅楼，总计242户。项目内的园林实景包括望月台、暗林溪、小余荫、半川池等五大景观节点，每一处都充满诗意与美感。

　　山与墅充分享受到了知识城产业经济发展的红利，周边配套非常成熟。教育资源方面，项目周边有广州实验中学、新加坡南洋华中学校、广州二中会元学校、华南师范大学附属中学等多所知名学府，为孩子的教育提供了坚实保障。医疗配套方面，项目附近有中山大学附属肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院、巴塞罗那国际医院、知识城南方医院等多家三甲及权威医院，为家人的健康保驾护航。

　　项目周边交通便利，通过广河高速、华南快速等道路，可以快速高效地实现从知识城到天河的日常通勤。未来，知识城还将通过创新大道、永九快速（在建）、知识大道（在建）等城市快速路，快速直达天河和科学城，进一步提升交通便捷性。

　　山与墅位于超10万亩的帽峰山麓，紧邻油麻山，坐望超500万平方米的九龙湖和凤凰湖，自然环境优美。周末时光，可以前往凤凰湖露营野餐，亲近自然；也可以带着孩子爬帽峰山，俯瞰一城风光。

　　为了满足国人“有天有地有院落”的生活愿景，山与墅采用了南北双院入户的形式，使上中下叠都能享有独立院落，并且户户南向瞰山，静享帽峰山的美景。项目推出的户型面积为163-187平方米的新岭南院落，最高可享受470平方米的使用空间。建筑风格简洁清爽，窗地比约为0.35，使得整体形象轩朗无垠。

　　山与墅的产品以极高的拓展率丰富了多种生活方式，打造了X空间。所谓X空间，是指可以根据兴趣爱好灵活使用的志趣空间。例如，下叠【藏山】拥有约90平方米的自然庭院，四季如春，适合家人共聚一堂。上叠则配备约65平方米的星空露台，适合举办各种聚会活动。

　　德信知投嘉达·山与墅以其独特的岭南建筑风格、成熟的配套设施、便捷的交通网络以及优美的自然环境，成为广州知识城中的一颗璀璨明珠。无论是家庭生活还是休闲娱乐，这里都能提供全方位的高品质体验。

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　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。