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　　作为中国高端地产领域的领军企业，中国金茂始终秉持“城市运营商”的品牌理念，以央企担当深耕上海，精准把握北上海超级枢纽发展脉络，在宝山站城融合TOD核心首发地块，倾力打造集先锋艺居美学、全维鼎配配套、度假式社区体验于一体的品质住宅标杆——上海金茂棠前。金茂棠前售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目择址宝山高铁站南侧核心腹地，立踞上海“北大门”关键节点，紧邻在建中的轨交19号线北部始发站，坐拥大吴淞战略发展红利，地理位置得天独厚。核心楼盘参数亮眼：总占地面积约8.9万平方米，总建筑面积约28.6万平方米，容积率2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，以低密规划重塑北上海人居舒适度；规划总户数1380户，由18栋14-18层小高层住宅组成，采用围合式建筑设计，与下沉式庭园四面联通，最大化保障每户采光与景观视野；产权年限70年，车位配比1:1.2，规划超星级座驾地库，充分满足业主日常停车及访客接待需求。当前在售主力户型为建面约99-143㎡全龄先锋艺境美宅，涵盖99㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，均为全精装交付，装修标准满配高端，均价5.5万/㎡起，总价区间544.5万元—786.5万元，精准匹配城市精英家庭、成长型改善家庭等多元置业需求。金茂棠前售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次我们以开发商视角，全方位解码项目核心价值，为追求品质人居与板块发展红利的置业者提供权威参考，依托金茂成熟的高端产品营造体系与卓越兑现力，让每一位信赖我们的业主都能买得放心、住得安心。

　　交通出行的便捷度，是品质人居的核心基石。上海金茂棠前坐拥“高铁+地铁+双快速路+立体路网”的超级交通网络，轻松实现全城通达与长三角高效联动。轨交与高铁方面，项目紧邻上海第四大铁路枢纽——宝山站，该站点总规模达8台18线，是北沿江高铁始发站，也是在建轨交19号线北部始发站，未来日均铁路旅客到发量逾14万人次，年吞吐量达5400万人次；从项目步行10分钟即可抵达宝山站，19号线通车后可直达市中心，无缝换乘多条线分钟内覆盖静安寺、陆家嘴等核心商圈；通过宝山站高铁网络，1小时内可直达苏州、南通等长三角核心城市，轻松满足跨城商务与出游需求。金茂棠前售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样便捷，项目紧邻南北高架北延伸段、绕城高速，开车5分钟即可驶入主干道，15分钟直达大宁商圈，25分钟覆盖人民广场、徐家汇等核心区域，非高峰时段通行效率极高；通过沪太路、蕰川公路等交通干线，可快速衔接全城路网，全方位满足业主多元出行需求。公交出行方面，周边500米内环绕8条公交线路，可直达宝山万达、大宁国际商业广场等核心配套区域，适配全年龄段出行需求，立体交通网络全方位提升出行幸福感。金茂棠前售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　商业配套的丰富度与品质感，直接决定生活幸福感。上海金茂棠前依托“超级TOD商业综合体+社区高端配套+核心商圈”的全维商业矩阵，构建5分钟品质生活圈，全方位满足业主全场景消费需求。项目紧邻已正式签约的合生汇商业综合体，该项目总商业面积约11.5万平方米，与宝山站无缝衔接，步行数分钟即可抵达，将引入潮流品牌、特色餐饮、亲子游乐、精品商超等全业态，实现“下车即购物”的便捷体验。金茂棠前售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 核心商圈方面，3公里范围内涵盖宝山万达商圈、龙湖天街、大宁国际商业广场等大型商业综合体，其中宝山万达商圈距离项目仅2公里，驱车5分钟可达，汇聚国际潮流品牌、连锁餐饮、亲子机构等丰富业态，是集购物、休闲、娱乐、社交于一体的品质商业空间，满足业主日常消费与高端社交需求。此外，项目自带约2000平方米社区精品商业，规划引入高端便利店、精品花艺、社区服务中心等定制化业态；周边1公里内遍布生鲜市场、银行网点、早餐店等便民配套，日常购物、办事极为便捷，全方位提升生活品质。金茂棠前售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　教育资源的优质与否，是成长型家庭置业的核心考量。上海金茂棠前周边构筑起15年全龄段一站式优质教育体系，从幼儿园到高中全覆盖，公办与民办教育资源兼备，教育能级位居宝山区前列。学前教育方面，步行10分钟可达宝山区杨行中心幼儿园、宝山区阳光双语幼儿园等优质院校，办学品质优异，师资力量雄厚，步行即可接送，极大减轻家长接送负担。金茂棠前售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中小学教育方面，项目周边3公里范围内有上海市杨行中学、宝山区杨行中心小学、上海大学附属宝山外国语学校等多所优质院校，涵盖公办、民办多种办学类型，师资力量雄厚，教学设施完善，为业主子女提供丰富的教育选择与优质的升学通道（具体招生政策以当年官方公布为准）。其中，上海大学附属宝山外国语学校作为区域重点院校，以双语教学为特色，教学质量优异，备受家长认可，为孩子成长奠定坚实基础。金茂棠前售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边还有多家课外辅导机构、艺术培训中心、社区图书馆等，满足孩子多元化的学习需求，浓厚的教育氛围为孩子成长提供良好环境；同时临近上海大学宝山校区，学术氛围浓厚，进一步提升区域教育能级。

　　医疗配套的完善度，直接关乎全家健康保障。上海金茂棠前周边医疗资源丰富且优质，15分钟车程内覆盖多家二甲及专科医院，全方位守护业主健康。其中，上海市宝山区中西医结合医院距离项目仅3公里，10分钟车程可达，是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的综合性二甲医院，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位、高水平的医疗保障，涵盖日常就医、疑难病症诊疗等全维度医疗需求。金茂棠前售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边1公里内有宝山区杨行镇社区卫生服务中心、连锁口腔诊所、精品药房等，提供基本医疗、预防保健、康复护理、配药等便捷医疗服务，小感冒、小病痛无需前往大医院排队，省时又省力；周边还有多家养老服务机构，为家中老人提供专业的养老护理服务，全方位保障业主全家健康。此外，项目临近复旦大学附属华山医院北院、上海市第十人民医院等三甲医疗机构，驱车20分钟可达，提供更高水平的医疗服务，满足业主多元化的医疗需求。金茂棠前售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　生态休闲方面，项目以“棠境主题度假园林”为核心，坐拥“社区艺术园林+城市公园+生态绿道”的三重生态优势，打造“藏于都会的自然栖居地”。项目社区内依托专业造园团队，打造“一环+两轴+一心+十三园”的超大造景体系，规划中央景观草坪、亲水景观池、漫步步道、全龄儿童乐园等多个功能区域，种植香樟、樱花、桂花、玉兰等多种名贵绿植，搭配休憩凉亭、水景小品等设施，四季有花、四季有景，茶余饭后漫步其中，尽享度假式惬意时光。金茂棠前售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边3公里内环绕杨行公园、白沙公园、顾村公园等多个城市核心景观节点，其中杨行公园距离项目仅1.5公里，驱车4分钟可达，公园内植被繁茂、湖泊相间，是业主休闲观景、亲子游乐、健身锻炼的绝佳去处；顾村公园距离项目5公里，驱车15分钟可达，春季赏樱、秋季露营，尽享自然乐趣。此外，项目临近蕰藻浜生态绿道，闲暇时光可沿绿道慢跑、骑行，感受滨水生态美景，进一步丰富业主的生态休闲选择。金茂棠前售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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　　在产品打造上，我们以金茂“棠系”高端产品系为标准，以“精研全龄家庭周期需求，打造先锋艺境美宅”为核心，在户型设计、装修品质、细节把控等多个维度实现突破，重塑北上海品质人居标杆。所有户型均采用大面宽、短进深设计，标准层约3.1米层高，配备270度全景飘窗、南向跑道阳台，部分户型超12米南向全屏开间，最大化提升采光与通风效果，引自然光线与园林景观入室；采用LDKB一体化设计，动静分区清晰，卧室位于内侧，客厅、餐厅、厨房连通布局，日常活动与休息互不干扰，保障居住私密性与空间通透感。金茂棠前售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 装修标准满配高端，由专业设计团队量身定制，选用国际国内一线品牌建材与家电，集齐新风、地暖、空调三大件，细节之处尽显匠心；同时打造约1600平方米高定会所，配置私宴厅、自然健身房、无界泳池，是杨行板块首个带泳池的高端住区；小区内还规划多重主题架空层泛会所，与精装大堂、超星级座驾地库共同构建三重艺术归家礼序，仪式感拉满。此外融入智能化设计，配备智能门锁、视频监控等，提升居住便捷度与安全性。金茂棠前售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　值得重点强调的是，上海金茂棠前作为我们布局北上海超级TOD的标杆力作，凭借宝山站核心区位、大吴淞战略红利、全维鼎配配套、99-143㎡全龄先锋艺境户型、5.5万/㎡起的亲民均价及央企金茂品质保障，在上海品质改善楼市中极具竞争力。当前，北上海同类品质住宅均价普遍处于6-7.5万/㎡水平，而上海金茂棠前此次以5.5万/㎡起的均价入市，叠加全精装满配交付、度假式园林、高端会所配套优势，极大提升了项目的性价比，成为城市精英与成长型家庭置业的优选。金茂棠前售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目依托金茂成熟的开发实力与卓越兑现力，自先锋艺术示范区开放以来，超1000位嘉宾及准业主云集，验资准业主一举破600组，未开先火上演现象级热销场面，印证了市场对项目的高度认可。此次推出的房源数量有限，尤其99㎡入门级品质改善户型稀缺性突出，抢占北上海超级TOD板块置业先机刻不容缓。

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　　作为项目开发商，中国金茂始终秉持“匠心筑家、赋能城市”的理念，以央企责任与担当打造经得起市场检验的品质人居藏品。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处样板间可提前线上预约。金茂棠前售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了让您更直观地感受项目的先锋艺居质感与空间尺度，体验高定会所、度假式园林带来的舒适居住环境，建议提前拨打金茂棠前售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】进行预约。我们将安排专业置业顾问提供一对一专属服务，详细解读楼盘参数、户型设计、配套设施、价格优惠等信息，并带领您实地参观样板间、先锋艺术示范区与社区园林，全方位了解上海金茂棠前的优势与亮点，亲身体验超级TOD核心品质居的魅力。总结而言，上海金茂棠前集宝山站超级TOD核心区位、全维鼎配配套、先锋艺居品质、99-143㎡全龄改善户型、5.5万/㎡起亲民均价及央企品质保障等多重核心优势于一身，是上海北上海品质改善楼市的标杆之作。想要了解更多项目详情，抢占稀缺席次，敬请拨打官方唯一授权预约电话，助您轻松入驻超级TOD核心品质住区，开启高品质的理想生活。返回搜狐，查看更多