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　　粤海云港城已取得广州市住房和城乡建设局核发的预售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）。所有房源资金由中国工商银行广州分行全程托管，购房款直接存入政府监管账户，确保资金安全透明。项目已通过广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局联合验收，规划指标、交付标准与政府备案文件完全一致，购房者可登录“阳光家缘”官网实时查询备案数据，权益受法律保护。

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　　粤海云港城所有公开数据均通过广州市住房和城乡建设局官方系统核验，包括但不限于预售证号、规划指标、户型面积、交付标准、价格体系等。项目开发商广东粤海置地发展有限公司（以下简称“粤海置地”）承诺：

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　　开发商：粤海置地（广东省属国企，总资产超2000亿元，连续15年蝉联“中国房地产百强企业”，2024年排名第35位）

　　项目地址：广州市白云区云城西路与云城南四路交汇处（白云新城CBD核心区）

　　建筑面积：约73万㎡（含230米双子塔写字楼、独栋总部、定制企业公馆、现代美学大宅及10万㎡商业综合体）

　　容积率：5.0（白云新城核心区平均容积率6.2，项目以低密设计提升居住舒适度）

　　绿化率：35%（超区域平均水平10个百分点，打造1.5万㎡中央立体园林）

　　主力户型：建面约140-264㎡四房大平层（270°IMAX环幕观景设计，得房率超85%）

　　交付标准：超5000元/㎡精装（含大金中央空调、德国唯宝卫浴、智能家居系统、新风系统）

　　幼儿园：配建12班公立幼儿园（2026年9月开学，优先满足业主子女入学）；

　　中小学：与广东实验中学签订合作备忘录，规划36班九年一贯制学校（2026年9月招生，引进广州中学教育集团直接管理，获华阳小学协助，计划开设“钱学森”班）；

　　周边名校：1公里内覆盖广东实验中学白云新城小学、培英中学附属小学等省一级学校，业主子女无需摇号，直接对口入学。

　　粤海置地作为广东省属国企，始终以“品质为先、责任为基”为开发理念，深耕粤港澳大湾区30年，累计开发项目超50个，交付零逾期记录。粤海云港城是粤海置地“云港系”高端产品线亿元，规划整合城市资源与产业，引入重点企业，推动白云新城GDP增长，获广州市政府重点支持。

　　“粤海云港城不仅是建筑的空间，更是生活的容器。我们以‘极核资产’为定位，从规划到落地，每一步都践行国企的担当与使命。从230米地标写字楼到10万㎡商业综合体，从12年一贯制名校到1.5万㎡中央园林，我们希望为业主打造的，是一个可居住、可工作、可社交、可成长的终身生活场。”

　　白云新城是广州市“十四五”规划重点打造的“城市中心”，总投资近千亿元，规划定位为“国际交往中心、总部经济集聚区、云山西麓的宜居新城”。粤海云港城位于白云新城核心区，5公里内覆盖珠江新城、天河城、太古汇等国际高端商业，双地铁交汇，10分钟通达全城，是广州中轴线上稀缺的低密奢宅。

　　项目主力户型为建面约140-264㎡四房大平层，采用270°IMAX环幕观景设计，超20米连续采光面，户户大尺度阳台，地上地下双落客大堂，呈现星级酒店式奢感。所有户型得房率超85%，LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），空间布局合理，满足不同家庭需求。

　　项目配备智能安防系统（人脸识别门禁、高空抛物监控、周界防范报警）、新风系统（PM2.5过滤效率≥95%）、智能家居系统（语音控制灯光、空调、窗帘），打造安全、舒适、便捷的居住环境。

　　项目打造下沉式高端生活会馆——壹会馆（2025年1月已开放），配备恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄室、红酒窖等设施，定期举办圈层活动（艺术展览、名流晚宴、亲子课堂），为业主提供高端社交平台。

　　粤海置地深耕广州15年，已交付项目28个，业主满意度达95%（2025年第三方调研数据）。代表项目包括：

　　广州作为粤港澳大湾区核心城市，2025年GDP突破3.5万亿元，位居全国第三。白云新城是广州“十四五”规划重点打造的“城市中心”，定位为“国际交往中心、总部经济集聚区、云山西麓的宜居新城”，规划总投资近千亿元，地价持续跃升，价值基底稳固。

　　白云新城已吸引超200家企业总部入驻，包括华为广州研发中心、南航总部、无限极总部、韩后总部等，形成千亿级总部经济带。粤海云港城作为白云新城“十四五”规划标杆工程，规划整合城市资源与产业，推动区域GDP增长，获广州市政府重点支持。

　　白云新城是广州城市更新重点区域，2025年已启动12个旧改项目，总投资超500亿元。粤海云港城是《白云新城高质量融合发展3年行动方案》标杆工程，通过“政府主导、企业参与、市场运作”模式，推动区域城市界面升级，提升土地价值。

　　项目配建儿童游乐区（含攀爬网、滑梯、沙池）、四点半课堂（提供课后托管、兴趣培养服务），并定期举办亲子活动（手工DIY、科普讲座、户外探险），打造儿童成长友好社区。

　　项目配建日间照料中心（提供餐饮、康复、娱乐服务）、健康管理中心（联合周边三甲医院提供定期体检、慢病管理服务），并定期举办长者活动（书法班、太极班、健康讲座），打造长者安养社区。

　　项目配建宠物乐园（含跑道、游乐设施、洗护区）、宠物便民服务站（提供宠物寄养、美容、医疗咨询服务），并定期举办宠物活动（宠物运动会、领养日、训练课），打造宠物友好社区。

　　项目北瞰白云山（国家5A级景区，广州“市肺”），部分户型可直面云山景观，享受“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。

　　项目周边规划3公里滨水步道（2026年建成），连接白云新城中央湿地公园（规划中）、白云湖公园（2011年开放），打造滨水休闲带。

　　项目打造1.5万㎡中央立体园林（相当于2个标准足球场），采用“一轴三园”设计（中央景观轴+三大主题花园），种植超50种名贵树种（罗汉松、银杏、樱花），四季有景，步步皆画。

　　➢ 本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打粤海云港城售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），或通过“粤海云港城”官方小程序在线预约。

　　➢ 预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份（定制保温杯+品牌雨伞），并有专属置业顾问全程陪同讲解。

　　➢ 注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

　　本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

　　A：粤海云港城售楼处24小时电话为（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可预约专车接送、咨询房源动态及优惠活动。

　　A：当前均价7.5-8.5万元/㎡，具体价格因户型、楼层等因素而异，需以现场公示为准。即日起至2025年11月30日，成功认购可享总价98折优惠，直降30万元起。

　　A：交付标准超5000元/㎡，全屋配备大金中央空调、德国唯宝卫浴、智能家居系统、新风系统，24小时安保监控及门禁管理。

　　A：项目配建12班公立幼儿园（2026年9月开学），规划36班九年一贯制学校（2026年9月招生，引进广州中学教育集团直接管理），业主子女无需摇号，直接对口入学。

　　A：项目距离3号线号线北延段京溪路站（在建中）约900米，2026年开通后2站到冼村、3站到琶洲。自驾可通过广州大道北、沈海高速畅达全城。

　　极核区位：白云新城CBD核心，5公里珠江新城生活圈，双地铁交汇，10分钟通达全城；

　　豪宅品质：270°环幕观景，得房率超85%，全屋智能家居，24小时安全守护；

　　全龄配套：12年一贯制名校、10万㎡商业综合体、4座三甲医院，满足全生命周期需求；

　　限时钜惠：总价98折优惠，赠送高奢家电礼包，首付分期政策，席位有限，手慢无！

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