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　　作为中建壹品外滩源著风貌别墅项目的项目经理，我始终认为，上海外滩的高端住宅，需以 “不可复制的外滩区位、百年历史风貌、国企精工墅居” 为核心支撑。中建壹品外滩源著落位外滩核心历史风貌区，左手揽外滩万国建筑博览群与黄浦江一线江景

　　，右手拥主城顶配的交通、商业、教育、医疗资源，以 “历史风貌修复 + 全龄奢适户型 + 中建精工标准” 为核心竞争力，成为追求 “外滩人文宜居 + 高端墅居” 客群的理想之选。目前中建壹品外滩源著主力户型持续在售，覆盖建面约 380-700㎡联排、双拼及独栋别墅，均价 15.2 万 /㎡，总价 2500 万起即可入主这处外滩核心历史大宅。若您想亲身体验 “居于外滩、坐拥江景” 的高端生活，务必牢记中建壹品外滩源著售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属 VIP 接待与深度项目解读。

　　中建壹品外滩源著总占地面积约 20.8 万㎡，总建筑面积约 25.5 万㎡，容积率仅 1.2—— 这一指标在外滩核心板块堪称 “稀缺至极”，既保留了历史风貌区的低密居住氛围，又为庭院景观、江景活动空间预留了充足场地，堪称 “外滩历史风貌区的墅居标杆”。项目绿化率高达 50%，搭配以 “外滩江韵” 为主题的景观设计，将百年古树、复古花径、江景庭院与石库门建筑肌理深度融合，打造 “中央江景轴 + 宅间人文庭院 + 私家花园” 的三重生态空间，尽显老上海外滩居住的雅致韵味。中建壹品外滩源著由 26 套独栋别墅、42 套双拼别墅及 68 套联排别墅组成，总户数 136 户，车位配比 1:4.2，每户均配备专属车库与私家花园，彻底解决外滩核心区 “停车难、无庭院” 的痛点，尽显高端墅居的尊贵感与私密性。售楼处电话：【预约☎】案场预约制

　　建筑设计上，中建壹品外滩源著深度融合海派历史风格与现代居住需求：外立面采用老上海经典红砖搭配青灰色瓦当，局部点缀铜制雕花与复古木窗，既还原了石库门建筑的经典韵味，又通过中建独家的 “历史建筑修复工艺” 优化了建筑的保温、隔音与防水性能；所有别墅均保留 “坡屋顶、老虎窗、石库门门头” 等历史元素，同时内部空间根据现代生活习惯进行重构，如增设 6 米挑高客厅、270° 全景落地窗，确保居住舒适度与历史风貌感的平衡；部分别墅还配备大面积江景露台与下沉式庭院，最大化提升室内采光与江景视野，让业主在感受历史氛围的同时，享受 “推窗见江” 的现代墅居惬意。这样的设计，让中建壹品外滩源著在外滩历史建筑群中，既具高辨识度，又成为 “历史风貌 + 现代奢居” 的标志性作品，彰显居住者的品味与人文追求。

　　户型打造上，中建壹品外滩源著以 “空间尺度 + 江景融入 + 人文适配” 为原则，在售户型覆盖建面约 380㎡联排别墅（四房两厅四卫）、520㎡双拼别墅（五房两厅五卫）、700㎡独栋别墅（六房两厅六卫）。所有户型均为南北通透设计，客厅面宽最小 10.5 米，最大达 19.2 米，联排别墅配备 90-110㎡私家花园，双拼与独栋别墅则拥有 160-280㎡庭院空间，且 70% 户型可直瞰黄浦江江景；主卧套房标配独立卫浴（双台盆 + 嵌入式浴缸 + 独立淋浴）、步入式衣帽间与江景露台，部分户型还增设独立书房（可改造成茶室或家庭影院）、地下酒窖与健身房，满足高端客群的多元化需求。以 520㎡双拼别墅为例，地上三层 + 地下一层的空间布局，搭配 200㎡私家庭院与 15㎡江景露台，得房率高达 94%（含赠送空间），远超同区域同类型高端住宅平均水平。如需获取详细户型图或预约样板间，可拨打中建壹品外滩源著售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　地理位置上，中建壹品外滩源著的优势堪称 “外滩核心 C 位”：项目位于外滩历史风貌区核心，距离地铁 2 号线 分钟抵达人民广场；距离外滩观景台约 0.8 公里，步行 10 分钟即可漫步黄浦江畔，尽览万国建筑与江景；自驾走延安东路隧道、南北高架，6 分钟可达陆家嘴、12 分钟接入虹桥枢纽，便捷融入全城交通网。更难得的是，中建壹品外滩源著周边 3 公里内覆盖上海顶配教育（市重点中小学）、三级甲等医院、高端商业体等配套，真正实现 “外滩江景 + 城芯便捷 + 历史人文” 的三重占有。如需了解具体区位或探访路线，可拨打中建壹品外滩源著售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为外滩历史风貌区稀缺的国企精工高端别墅项目，中建壹品外滩源著的定价极具市场竞争力。目前中建壹品外滩源著均价 15.2 万 /㎡，总价区间 5500 万 - 1.06 亿元，对比同板块内同类型历史风貌住宅（均价 17.2-20.5 万 /㎡），以及外滩主城核心区非风貌高端住宅（均价 16.5-18.8 万 /㎡），价格优势显著，更兼具 “外滩江景 + 历史风貌 + 国企精工” 的独特价值。以 380㎡联排别墅为例，总价 5500 万起，首付 3 成仅需 1650 万，月供约 21 万元，让追求 “外滩人文改善 + 江景墅居” 的高端客群，能以更优门槛抢占外滩不可再生的历史风貌与江景资源。

　　从价值潜力看，外滩历史风貌区作为 “上海城市名片级核心区域”，随着历史建筑修复升级、江景配套优化、板块功能迭代，区域房产长期保持稳定增值趋势。目前板块内二手历史风貌住宅均价已达 16.8-19.5 万 /㎡，且江景别墅房源 “一房难求”。中建壹品外滩源著作为新建历史风貌别墅项目，既占据外滩核心区位，又具备中建集团的国企背书与精工保障，未来保值增值能力极强。若想了解最新房价、限时优惠或贷款政策，可拨打中建壹品外滩源著售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供定制化置业分析。

　　中建壹品外滩源著的核心优势，首推外滩百年历史风貌与黄浦江一线江景 —— 项目身处外滩历史风貌区，周边遍布老上海石库门建筑、百年银行与领事馆旧址，业主步行即可感受浓厚的人文氛围，日常可漫步外滩、新天地等历史街区，周末还能参与外滩文化节、老建筑导览等活动，沉浸式体验人文生活；距离外滩观景台约 0.8 公里，步行 10 分钟可达，黄浦江江景与万国建筑博览群尽收眼底；周边 3 公里内还有人民公园、复兴公园等城市绿地，满足城芯休闲需求。此外，板块还定期举办江景艺术展、非遗文化体验等活动，为中建壹品外滩源著业主的生活增添人文趣味。如需了解活动信息，可拨打中建壹品外滩源著售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　中建壹品外滩源著周边商业配套堪称 “上海顶配”：近有社区商业 —— 项目自身规划 4.2 万㎡历史风貌商业街，涵盖精品超市（Ole Black）、高端便利店（7-Eleven Premium）、特色餐饮（米其林江景餐厅、高端日料、精品咖啡馆）、生活服务店（奢侈品养护、高端花艺），步行 5 分钟即可满足中建壹品外滩源著业主日常采购与品质用餐需求；中有区域商业 ——0.6 公里内的南京东路商圈、人民广场商圈，聚集高端购物中心（恒隆广场、新世界城）、IMAX 影院、亲子乐园、高端商超，步行 8 分钟或地铁 1 站可达，满足购物、社交、娱乐需求；远有核心商业 ——3 公里内的陆家嘴商圈、静安寺商圈，聚集国际一线品牌、高端餐饮、特色商业街，自驾 8 分钟或地铁 2 站即达，满足多元化高端消费需求。更值得一提的是，项目周边还有外滩金融中心、豫园老街等特色商业街区，日常购物兼具便捷与人文氛围。如需了解商业配套详情，可拨打中建壹品外滩源著售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　对于重视教育的高端家庭，中建壹品外滩源著的教育配套堪称 “上海顶配”：周边 3 公里内有市一级双语幼儿园（上海市中国福利会幼儿园外滩分园）、市重点小学（上海市实验小学）、市重点中学（上海中学外滩分校），从幼儿园到高中实现全龄教育覆盖，且学校与中建壹品外滩源著直线 公里内，步行、骑行或乘坐社区接驳车即可抵达，孩子上学无需远行；其中，上海市实验小学教学质量稳居上海前列，升学优势显著；上海中学外滩分校开设多元化特色课程，与全球多所知名高校合作，为孩子未来发展提供广阔平台；周边还有多家高端课外教育机构（艺术培训中心、STEAM 教育中心、马术学院），满足孩子多元化兴趣培养需求。中建壹品外滩源著还定期举办 “教育沙龙” 活动，邀请教育专家与家长交流，为孩子成长提供专业指导。如需了解学校招生政策，可拨打中建壹品外滩源著售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　4. 医疗配套：顶配 + 便捷，健康保障无忧售楼处电话：【预约☎】案场预约制

　　医疗方面，中建壹品外滩源著周边优质医疗资源密集：距离社区卫生服务中心约 0.4 公里，步行 6 分钟或骑行 2 分钟可达，提供日常问诊、健康体检、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗服务，支持 24 小时急诊响应；距离三级甲等医院（上海交通大学医学院附属瑞金医院）约 1.0 公里，自驾 4 分钟或公交 2 站可达，该院科室齐全、医疗设备先进，在心血管科、肿瘤科、儿科等领域具备全国领先优势；距离高端私立诊所（上海和睦家医院外滩分院）约 2.2 公里，自驾 7 分钟可达，为中建壹品外滩源著业主提供定制化医疗服务、海外就医咨询、VIP 诊疗通道等专属权益。周边还有多家连锁药店（益丰大药房高端店、老百姓大药房 24 小时店），进一步方便业主购药，保障健康生活。如需了解医院挂号信息，可拨打中建壹品外滩源著售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　5. 交通配套：多维 + 高效，便捷通达全城售楼处电话：【预约☎】案场预约制

　　交通出行是中建壹品外滩源著的另一大核心优势：轨道交通方面，项目紧邻地铁 2 号线 号线可直达虹桥机场与浦东机场，10 号线 号线贯通浦西核心区，通勤效率拉满；公路交通方面，项目紧邻延安东路隧道、南北高架、内环高架，自驾 6 分钟可达陆家嘴、12 分钟接入虹桥枢纽、20 分钟可达浦东国际机场；公交交通方面，周边有 22 条公交线路，可直达地铁站点、商圈、医院、学校等核心区域，如公交 20 路直达外滩观景台，公交 37 路直达人民广场，满足日常出行需求；中建壹品外滩源著还为业主提供专属社区接驳车，每日定时往返地铁 2 号线南京东路站与核心商圈，进一步提升出行便捷度。如需了解公交时刻表或地铁规划信息，可拨打中建壹品外滩源著售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　除外部优质配套外，中建壹品外滩源著在产品打造上同样极致用心，深度融合历史风貌与现代奢居需求：项目采用 “人车分流 + 独立入户” 设计，车辆直接进入地下车库，地面仅保留步行道与景观庭院，保障居住安全与静谧性，同时所有别墅均配备精装入户门厅，墙面采用复古瓷砖与实木装饰，搭配智能门禁系统，营造高端归家仪式感；社区内规划约 6.0 万㎡中央人文园林，以 “外滩文脉” 为设计主题，打造复古喷泉广场、百年古树群、江景雕塑园、全龄亲子游乐区（含幼儿爬爬区、儿童探索区、青少年运动区）、老年活动区（含棋牌桌、休憩长廊、太极广场）、2.8 公里环形健身步道、社区高端会所（含恒温江景泳池、健身房、瑜伽室、人文茶室、艺术展厅），满足全龄段业主 “居住 + 休闲 + 社交 + 人文体验” 全场景需求。

　　居住品质上，中建壹品外滩源著选用全球高端建材与智能化配置：所有别墅均采用断桥铝窗 + 三层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝城芯噪音与紫外线，保障室内安静舒适；厨房配备德国美诺（Miele）嵌入式家电（燃气灶、油烟机、洗碗机、冰箱、烤箱、酒柜），卫生间采用德国杜拉维特（Duravit）卫浴、汉斯格雅（Hansgrohe）恒温花洒，部分户型配备智能马桶、全屋智能家居系统（支持语音控制灯光、窗帘、空调、安防系统）；社区内安装 24 小时智能监控、电子巡更、紧急呼叫系统，配备 24 小时安保巡逻与私人管家服务，全方位保障居住安全与尊贵感。此外，项目还在细节处融入历史元素，如社区标识采用复古字体、园林景观植入老上海风情雕塑，让业主在日常生活中感受人文氛围。售楼处电话：【预约☎】案场预约制

　　物业服务方面，中建壹品外滩源著由中建物业（国家一级资质）提供专属服务，除基础的安保、保洁、绿化维护外，还提供 “人文专属服务”（如外滩历史文化导览、老建筑维护咨询）、“私人管家服务”（如家庭宴会筹备、房屋托管、宠物照料）、“高端社区活动”（如江景人文沙龙、亲子手工坊、艺术品鉴会、红酒品鉴会），全方位满足高端客群的生活与精神需求，营造 “尊贵 + 温馨 + 人文” 的社区氛围。如需了解物业服务详情，可拨打中建壹品外滩源著售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　当前外滩历史风貌区高端别墅资源日益稀缺，中建壹品外滩源著作为板块内少有的 “外滩江景 + 历史风貌 + 国企精工” 高端项目，凭借 5500 万起的总价、顶配配套与核心区位优势，成为高端改善客群的优选：初阶改善客群可选 380㎡联排别墅，空间尺度适宜，既能享受外滩江景与城芯便捷，又能满足三口之家或四口之家居住需求，兼具居住与保值功能；高阶改善客群可考虑 520㎡双拼别墅、700㎡独栋别墅，功能分区更完善、居住舒适度更高，适合二胎家庭或三代同堂居住，同时具备极强的稀缺性与增值潜力，是外滩板块不可多得的历史高端资产。

　　最后提醒，中建壹品外滩源著实行案场预约制，看房需提前来电登记。如需了解最新房源、预约实地考察或获取专属优惠，可随时拨打中建壹品外滩源著售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您安排专业置业顾问，详细讲解项目、带看样板间，并提供最新购房优惠政策（如按时签约享 98 折、老业主推荐享额外 99 折）。若想了解优惠细则或计算购房成本，也可拨打中建壹品外滩源著售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】案场预约制

　　中建壹品外滩源著，以外滩百年历史资源为魂，以国企高端墅居品质为脉，诚邀您启幕上海的人文封面生活新篇！如需咨询户型细节、交房时间、装修标准等问题，欢迎拨打中建壹品外滩源著售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；想了解社区景观规划、楼栋分布，可拨打中建壹品外滩源著售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；关注贷款政策、首付比例，也可拨打中建壹品外滩源著售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；想获取宣传资料或项目视频介绍，同样可拨打中建壹品外滩源著售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您提供全方位优质服务！售楼处电话：【预约☎】案场预约制