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　　在市心超高层，成为供应主力背景下！小高层显得尤为稀缺，是市心金字塔尖端物业！可以大胆预测，黄浦未来小高层就那么几栋，卖一栋少一栋！

　　何况，项目4#还是临苏州河小高层，价值更上一层！划重点：项目小高层只有48套，错过再无！

　　物以稀为贵，小高层在市中心竞品少，执掌独立定价权，房价更容易走出独立行情！

　　要知道，如今市面上新房得房率普遍75%左右！换算一下：同样一套建面约302㎡房源，海玥黄浦源多出约18㎡实际使用面积！用14万/㎡换算，那可是约252万真金白银！

　　▶该栋楼南向可观3000㎡中央景观绿化，中间户型6层以上北可观苏州河景，且两侧都能看见苏州河景！

　　可见4#大部分楼层都直面苏州河，这栋楼景观视野，放在当下新房市场是独一份！只有48套，错过再无！

　　建面约193㎡，237㎡为类一梯一户设计！拥独立门厅，建面约302㎡标配两梯一户，排面和仪式感全部All in！

　　主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸！另外，安排多重收纳，让每一个空间都能高效利用！

　　最高1号楼建成后。将高达约165米（项目1、2号楼均提前实现结构封顶）

　　而海玥黄浦源，因地制宜进行“一星四叶”建筑排布，围合出市心罕见约3000㎡集中景观！

　　为高净值人士营造了市中心难得“出则显、入则藏”居住氛围！可一键，从繁华快生活切换到诗意慢生活！

　　海玥黄浦源：直线南京西路“恒梅泰”只有约1.5公里！自行车即可达!约2.5公里内涵盖南京东路、人广来福士、外滩、新天地、淮海路、老城厢等顶级商圈和地标!

　　另外，上海优质医疗资源也都集中在附近！项目步行范围有长征医院（三甲综合）仁济医院西院（三甲综合）

　　3公里范围，选择更丰富！多所全国排名前列医院，实属顶配！海玥黄浦源,绝对地段和配套浓度，是你后期花再多钱都买不到的！

　　将全面启动城市更新！超越新天地，不是我定义的，而是官微上海发布标题！而官微之所以有这样判断，是因为无论是：

　　事实上，整个市中心除聚集高端金融业！除了陆家嘴、外滩金融城，下一个金融高地就是：东斯文里！

　　根据规划：东斯文里将以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景，将打造成为苏州河沿岸重要高端金融枢纽地！

　　更重要是，比起新天地！东斯文里内含稀缺生态资源——苏州河！围绕这一天赋，

　　这些都大大加剧，收藏海玥黄浦源紧迫性！不到15万/㎡买上海正中心，机遇稍纵即逝！

　　9月2日的上海高端住宅市场，因海玥黄浦源的一场创新发布会而焕发出别样活力。当地产界首部墅享家主题微电影《上海色味》的镜头在众人眼前流转，当四大实景样板间同步揭开神秘面纱，一场关于风貌别墅的革新正式启幕—— 海玥黄浦源不仅以“微电影+实景样板间” 的组合拳打破行业常规，更用极具感染力的内容，将墅居生活从冰冷的户型图、效果图中解放出来，让“生活”本身成为高端住宅的核心主角，或也将引领地产营销正式从“空间时代”迈向“生活时代”。

　　那在微电影、在墅居具象化的背后，是海玥黄浦源风貌别墅销售的高歌猛进，在2025年上半年，它劲销33套，一举夺得上海风貌界销冠。这或许是大家难得看到风貌与热销挂钩。而在小编看来，此次热销的含金量比其它红盘来得更高。

　　一方面，大部分风貌上半年销售成绩是“个位数”或“十几套”，海玥黄浦源一枝独秀，足见高净值人群对于项目地段、产品、预期的高度认可；另一方面，项目成交总价基本自6000万起步，亿元级成交亦屡见不鲜，多套成交达到1—1.64亿。

　　在高总价门槛下，依然赢得高净值人群的广泛认可，更显其稀缺价值与圈层共鸣。小编先总结一下海玥黄浦源风貌产品的优势：

　　1、约1.3容积率，市面难得纯风貌墅区，圈层纯粹，邻居都是亿级大佬；2、人民广场板块，市中心中的“中心”，且处在张园-东斯文里-海玥黄浦源-新闸路/厦门路地块这条黄金风貌带上；

　　3、出门就是静安雕塑公园、自然博物馆，北侧近苏州河，还能走到南京西路，很少有风貌能同时触达水系、休闲资源；4、已是准现房，预计今年交房，基本所见即所得，占用资金成本少；

　　更令人惊喜的是，其总价仅约3800万起，给予更多高端购房者入住风貌别墅的机会！

　　从空间形制来看，180山海墅完美复刻了老上海“前店后院”的经典格局，实现了“门外烟火、门内静谧”的理想生活场景。

　　室内空间的分层设计，更将居住舒适度拉满。地上三层规划清晰，满足多代同堂的居住需求：一楼采用LDK通厅设计，直面街区景致，保留了与烟火气的亲近感，临街空间可以是花艺工作室、精品买手店或小而美的咖啡店，日常下楼采购后也能直接归家；对于有的业主更都能实现“工作+生活”的无缝融合，外面经营，转身就回家。

　　而超高挑高的地下室，更是这款产品的“点睛之笔”。其格局方正完整，利用率远超常规地下室，业主完全可以根据喜好自由规划：摆满专业器材的健身区、铺满镜子的舞蹈室、保障静谧的私人钢琴房、放松身心的SPA区，甚至是收藏爱好者梦寐以求的私人酒窖、雪茄室…… 所有关于理想生活的想象，都能在这里落地。

　　圈层高定，私密无扰市面风貌社区，多数是高低配，高层对别墅有视线干扰和采光影响。

　　而海玥黄浦源十八里是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，圈层更纯粹、更高端，私密性得到严格保证。

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